是出於各種原因（包括個人理財，取得更好的利率等），是想利用抵押作為新房融資的一部分，還是決定為住所再融資是有意義的，重要的是要開始進行過程，了解排位賽，以及一些因素，這些因素通常會成為資格賽的主要考慮因素。
標記恢復後，監管機構啟動了抵押市場評論。這是民間貸款放貸人必須遵守的一套新準則，老式乘數乘數乘數法的使用已經結束，而這並未計入家庭支出。
之前，兩個收入相同的申請人可能會互相大致借貸。這與他們每個月花費多少無關。但是隨後我們看到了新的負擔能力模型的引入，探索了申請人如何每月管理他們的資金。
仍然有一個“上限”，大多數貸款人的年收入都不會超過4.75倍。但是，他們現在會在決定貸款多少之前考慮您的消費習慣。例如，如果您的托兒費用很高，有大量的信用承諾和一筆學生貸款，那麼與您沒有任何花銷的朋友相比，他們所提供的服務會少得多。
我們經常對貸方之間的巨大差異感到驚訝，一些放款人似乎對低收入者進行了懲罰（也許他們不尋找這種類型的申請人）。另一些人則將養老金繳款定為固定支出，因此通常會減少向支付更多養老金的個人的貸款。
這確實是必修課，如果您需要最大程度地利用借貸能力來購買房屋，那麼您身邊將需要一家本地抵押貸款經紀人。可以代表您研究代償民間市場的人，看看有沒有人會根據您的特殊情況向您提供所需的貸款。