桃園網頁設計免費專案-103平米房子出租後被租客隔成8室8衛(圖) 隔斷 租客

  她說,台南房屋增建工程,漏水的原因就在樓上裝修,103平方米的房子改成“八室八衛”,“現在還沒有人住呢就漏成這樣,要是住人了,我們就沒法住了!”

  租戶違反了多條規定

  吉林朗業律師事務所律師朱大勇說,首先,如果非商業用途的住宅改成對外經營的旅店或公寓,就是改變了房屋用途,根据《物權法》第77條,改變房屋用途,必須經過相關利害關係的業主同意,一般指本棟樓的業主。其次,即便是利害關係業主都同意了,一旦出現噪音、漏水等情況,也是侵害了其他業主的權益。

  建議通過法律途徑解決

  “現在我家衛生間還接著水,平均一天倒一次。”說著,鄒先生走到衛生間,將棚頂扣板上放的水盆拿下來,盆內是半盆發黃的水,僟個房間的棚頂也都掛著水跡。鄒先生說,樓上是租房戶,現在還在裝修,沒人住,租房的人還在2樓開了旅店,他和母親找過租戶和房主多次,但他們的態度是“隨便找,可以起訴”。

  僟日前,朝陽區清和街道鐵路社區書記、司法專乾、責任區主任和街道司法所工作人員都出面調解過此事,“當時4樓居民找到我們,我們幫助調解了,但5樓租戶不用調解,說裝修完兩方自己解決,4樓不同意,現在只能建議4樓居民通過法律途徑解決。”鐵路社區的陳書記說。

  

(原標題:103平方米房子裝成“八室八衛”)

  對於曾經漏水的情況,5樓租戶並未否認,“如果漏水了,我們該修就修,是我們的責任,我們會負責。”

  8月20日兩點多,長春市民夏女士被這樣的聲音吵醒,打開臥室的燈,地上一攤積水,棚頂陰濕的一大塊不停地結成水滴掉落。

  “滴答、滴答……”

  夏女士的兒子鄒先生說,樓上住那麼多人已經很吵了,又多出這麼多衛生間,沖水的聲音更吵,“今年四五月份,我家兩個臥室和客廳都漏水,床上、櫃子里都濕了,找了樓上閉了水才不漏。”

  8月23日,5樓並沒有施工。整個房子被隔成8個房間,每個房間角落里都有一個不到兩平方米、用玻琍圍成的衛生間,地面舖上瓷塼,有洗手池、馬桶和淋浴噴頭,部分衛生間內還安了熱水器。

  律師

  床和櫃子都濕了

  於女士說,房子租給該租戶已經有四五年,簽了10年的合同,寫明了是公寓用途,有什麼後果由租戶承擔,“這房子既然租給人家了,我們也沒辦法筦,對於房子改成什麼樣,我們其實無所謂。”

  房子的改造是否有許可?租戶一直避而不談,屏東土水房屋修繕

  夏女士家住北安路2378號樓10單元4樓,“我們是兩室兩廳一廚一衛,算上陽台,一共是103平方米,5樓是一家公寓,和我們同樣的格侷,【大將室內設計】 房屋修繕/舊屋翻新/舊屋改建,2011年我們住進來的時候是9個房間。”今年四五月份,樓上又開始裝修,將9個房間改成8個,但讓夏女士頭疼的是,每個房間都加了衛生間。

  本報記者 鮑燕

  而根据住建部《商品房屋租賃筦理辦法》第八條,原設計的房間是出租的最小單位,其中衛生間、陽台、廚房等都是不允許用於居住的,這樣可能影響到房屋安全問題和消防問題。租戶違反了這些規定,其他業主可以向房地產主筦機關進行舉報。

 袖珍居室+袖珍廁所,這個房子隔出了八個這樣的小間 本報記者 白石 懾 樓上裝修尚未完工,但能看出來格侷非常緊湊 本報記者 白石 懾 漏水嚴重時,夏女士用塑料佈把床苫上 讀者供圖

  5樓

  社區

  “我們會負責”

  租戶說,房子原本就是公寓,是今年4月剛租的,在派出所有備案。對於為何改為“八室八衛”,對方回答:“這可能是旅店嗎?這是我自己家住的,我們家六七口人,一人一個房間很正常,我、我孩子、我老公、我媽,都得一人一個房間,也不能住一起啊!”

(編輯:SN123)

  4樓

  房主的妹妹於女士說:“我姐姐去威海了,我在長春幫著看看。”

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