央行報告:房地產貸款增速繼續放緩 房地產貸款 百分點 月份

  經濟日報-中國經濟網北京11月18日訊 昨日,央行發佈《2017年第三季度中國貨幣政策執行報告》。報告指出,第三季度,全國商品房銷售增速趨緩,70 個大中城市房價環比、同比漲幅均較第二季度有所回落,房地產開發投資平穩增長,房地產貸款增速繼續放緩。

  房價環比上漲城市數量減少,且環比、同比漲幅均有所回落。9月份,全國70 個大中城市中,新建商品住宅價格環比上漲的城市有44 個,比6 月份減少16 個,平均漲幅較6 月份下降0.5 個百分點;價格同比上漲的城市有67 個,比6 月份增加10 個,平均漲幅較6 月份低3 個百分點。二手住宅價格環比上漲的城市有49 個,比6 月份減少11 個;價格同比上漲的城市有65 個,比6 月份減少1 個。

  商品房銷售繼續保持增長,但增速趨緩。前三季度,全國商品房銷售面積為11.6 億平方米,同比增長10.3%,增速較上半年低5.8個百分點;商品房銷售額為9.2 萬億元,同比增長14.6%,增速較上半年低6.9 個百分點。其中,商品住宅銷售面積和銷售額分別佔商品房銷售面積和銷售額的86.3%和83.2%。

  房地產開發投資平穩增長。前三季度,全國房地產開發投資80644億元,同比增長8.1%,比上半年降低0.4 個百分點。其中,住宅投資增長10.4%。前三季度,全國房屋新開工面積為13.1 億平方米,同比上升6.8%,增速較上半年低3.8 個百分點;全國房屋施工面積為73.8 億平方米,同比增長3.1%,增速較上半年低0.3 個百分點;全國房屋竣工面積為5.8 億平方米,同比上升1.0%,增速較上半年低4.0 個百分點。

  房地產貸款增速繼續放緩。截至9 月末,全國主要金融機搆(含外資)房地產貸款余額為31.1 萬億元,台北債務整合,同比增長22.8%,增速較6月末低1.4 個百分點。房地產貸款余額佔各項貸款余額的26.4%,較6 月末高0.5 個百分點。其中,個人住房貸款余額為21.1 萬億元,同比增長26.2%,增速較6 月末低4.6 個百分點;住房開發貸款余額為5.3 萬億元,同比增長26.0%,增速較6 月末高5.8 個百分點;地產開發貸款余額為1.4 萬億元,同比下降12.8%,降幅較6 月末縮小5.1 個百分點。

  保障房信貸支持力度仍較大。截至9 月末,全國保障性住房開發貸款余額為3.2 萬億元,同比增長37.9%,增速較6 月末高1.7 個百分點;前三季度新增6486.0 億元,佔同期房產開發貸款增量的61.2%,較上半年提高0.8 個百分點。此外,利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作穩步推進,截至9 月末,已有85 個城市的373 個保障房建設項目通過貸款審批,並按進度發放871.7 億元,收回貸款本金776.3 億元。

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